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title: "Receita Federal orienta sobre declaração de imóveis no IR 2026"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-05-09/receita-federal-orienta-sobre-declaracao-de-imoveis-no-ir-2026
published: 2026-05-09T21:01:33.934318+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Receita Federal orienta sobre declaração de imóveis no IR 2026

Contribuintes devem declarar aluguéis e imóveis seguindo regras específicas de tributação e deduções permitidas pela Receita Federal.

## Pontos principais

- Rendimentos de aluguéis recebidos de pessoas físicas devem ser antecipados via Carnê-Leão.
- Despesas como IPTU, condomínio e taxas de administração são dedutíveis do valor do aluguel.
- Imóveis devem ser registrados na ficha 'Bens e Direitos' pelo valor histórico de aquisição.
- Vendas com lucro podem ser isentas se houver reinvestimento ou se o valor for inferior a R$ 440 mil.

A Receita Federal divulgou orientações essenciais para a declaração de rendimentos imobiliários no Imposto de Renda 2026. Para proprietários que recebem aluguéis de pessoas físicas, é obrigatório o uso do sistema Carnê-Leão para o recolhimento mensal do imposto, sendo permitido deduzir custos como IPTU, condomínio e taxas de administração. Em relação à posse de bens, a Receita reforça que os imóveis devem ser informados na ficha 'Bens e Direitos' pelo seu valor de aquisição original, e não pelo valor de mercado atual. Além disso, a venda de propriedades que gere lucro pode estar sujeita à tributação, embora existam isenções previstas em lei, como para vendas abaixo de R$ 440 mil ou nos casos em que o valor obtido é integralmente reinvestido na compra de um novo imóvel residencial no Brasil dentro de um prazo específico.

## Fontes

- [Saiba como declarar ganhos com aluguel e imóveis no Imposto de Renda](https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2026-05/saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda) — Agência Brasil (2026-05-09)

## Tópicos relacionados

- [Imposto de Renda 2026](https://dailyjournal.news/topics/imposto-de-renda-2026)

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