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title: "XPML11 vende participação no Shops Jardins por R$ 20 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-05-05/xpml11-vende-participacao-no-shops-jardins-por-r-20-milhoes
published: 2026-05-05T19:10:44.28584+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# XPML11 vende participação no Shops Jardins por R$ 20 milhões

O fundo imobiliário XPML11 concluiu a venda de sua participação de 30% no Shops Jardins por R$ 20 milhões, como parte de sua estratégia de otimização de ativos.

## Pontos principais

- O FII XPML11 vendeu integralmente sua participação de 30% no Shops Jardins.
- A transação foi realizada por aproximadamente R$ 20 milhões, pagos à vista.
- O pagamento ocorreu via compensação de créditos e subscrição de cotas no fundo comprador JHSF Capital Malls.
- A operação faz parte da estratégia de reciclagem de ativos do XPML11.
- A gestora estima um ganho de capital de cerca de R$ 1,7 milhão com a venda.

O fundo imobiliário XPML11 finalizou a venda de sua participação de 30% no Shops Jardins por aproximadamente R$ 20 milhões. A transação foi efetuada à vista, por meio de compensação de créditos e subscrição de cotas no fundo JHSF Capital Malls, que adquiriu a participação. Com esta operação, o XPML11 deixa de ter exposição direta ao ativo, que representava menos de 1% do NOI (Net Operating Income) do fundo.

A venda integra a estratégia do XPML11 de reciclagem de ativos, buscando concentrar seu portfólio em shoppings de maior escala e relevância. Ao deter cotas do JHSF Capital Malls, o fundo amplia sua exposição ao segmento de alta renda através de um veículo com maior liquidez. A gestora projeta um ganho de capital de cerca de R$ 1,7 milhão com a operação, equivalente a R$ 0,03 por cota.

## Fontes

- [FII XPML11 conclui venda de participação no Shops Jardim por 20 milhões; veja lucro](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-xpml11-conclui-venda-de-participacao-no-shops-jardim-por-20-milhoes-veja-lucro/) — InfoMoney (2026-05-05)

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