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title: "FII PMLL11 vende participação em shopping no RJ por R$ 159,5 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-28/fii-pmll11-vende-participacao-em-shopping-no-rj-por-r-1595-milhoes
published: 2026-04-28T15:10:45.926444+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FII PMLL11 vende participação em shopping no RJ por R$ 159,5 milhões

O fundo imobiliário PMLL11 vendeu sua fatia de 40% no Shopping Park Sul (RJ) por R$ 159,5 milhões, parte em dinheiro e parte em permuta por participação no Shopping Taboão (SP).

## Pontos principais

- O FII PMLL11 vendeu 40% de sua participação no Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ).
- A transação totalizou R$ 159,5 milhões, com R$ 84,1 milhões em permuta por 8,56% do Shopping Taboão (SP).
- Os R$ 75,4 milhões restantes serão pagos em dinheiro, sendo R$ 36,6 milhões à vista e o saldo em quatro parcelas semestrais.
- A gestora estima um lucro de R$ 13,2 milhões em regime de caixa, equivalente a R$ 0,94 por cota.
- Com a permuta, o PMLL11 aumentará sua participação no Shopping Taboão para 16,56%.

O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls) anunciou a venda de sua participação de 40% no Shopping Park Sul, localizado em Volta Redonda, Rio de Janeiro. A transação foi avaliada em R$ 159,5 milhões e envolveu uma combinação de pagamento em dinheiro e permuta. Como parte do acordo, o fundo adquiriu 8,56% do Shopping Taboão, em Taboão da Serra, São Paulo, por R$ 84,1 milhões. O valor restante de R$ 75,4 milhões será pago em dinheiro, com R$ 36,6 milhões à vista e o saldo parcelado em quatro vezes semestrais, corrigidas pelo IPCA.

A gestora do PMLL11 projeta um lucro em regime de caixa de R$ 13,2 milhões com a operação, o que representa R$ 0,94 por cota. Com a aquisição adicional, a participação do PMLL11 no Shopping Taboão passará a ser de 16,56%. A gestora informou que o cap rate estimado para a aquisição no Shopping Taboão é de 8,7%, superior ao cap rate de 8,1% da venda do Shopping Park Sul. O guidance de distribuição de R$ 1,00 por cota ao mês para o primeiro e segundo semestres de 2026 foi mantido.

## Fontes

- [FII PMLL11 vende participação em shopping no RJ por R$ 159 mi; veja ganho por cota](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-pmll11-vende-participacao-em-shopping-no-rj-por-r-159-mi-veja-ganho-por-cota/) — InfoMoney (2026-04-28)

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