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title: "Fundo NEWU11 vende imóveis em Recife por R$ 16 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-24/fundo-newu11-vende-imoveis-em-recife-por-r-16-milhoes
published: 2026-04-24T17:11:13.339049+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo NEWU11 vende imóveis em Recife por R$ 16 milhões

O fundo imobiliário NEWU11 vendeu dois imóveis em Recife por R$ 16 milhões, como parte de sua estratégia de reestruturação e reciclagem de ativos, gerando lucro e eliminando custos operacionais negativos.

## Pontos principais

- O fundo imobiliário NEWU11 vendeu uma loja e sobreloja no Edifício Center I, em Recife, por R$ 16 milhões.
- O valor de venda representa 77% acima do investimento original e 51% superior ao valor patrimonial dos ativos.
- A operação deve gerar um lucro de aproximadamente R$ 6,25 por cota em regime de caixa para o fundo.
- A transação elimina um impacto operacional negativo de R$ 0,08 por cota, relacionado a custos de ocupação e manutenção de áreas vagas.
- O pagamento será realizado em duas etapas: um sinal de R$ 6 milhões e 10 parcelas mensais de R$ 1 milhão, corrigidas pelo IPCA.

O fundo imobiliário NEWU11 formalizou a venda de dois imóveis localizados no Edifício Center I, em Recife, por um total de R$ 16 milhões. Os ativos negociados, que compreendem uma loja e sobreloja com área de 2.398,56 m², foram vendidos por R$ 6.671 por metro quadrado. Esta transação faz parte da estratégia de reestruturação do portfólio do NEWU11, que visa alienar ativos considerados menos estratégicos e renovar sua carteira.

A operação é vista como benéfica para o fundo, pois o valor de venda superou em 77% o investimento original e em 51% o valor patrimonial dos imóveis. Estima-se que a venda gere um lucro de aproximadamente R$ 6,25 por cota em regime de caixa, além de eliminar um impacto operacional negativo de R$ 0,08 por cota, decorrente de custos de ocupação e manutenção de áreas vagas. O pagamento será efetuado em duas etapas: um sinal de R$ 6 milhões e dez parcelas mensais de R$ 1 milhão, corrigidas pelo IPCA.

## Fontes

- [Fundo imobiliário vende imóveis em Recife por R$ 16 milhões e mira reestruturação](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundo-imobiliario-vende-imoveis-em-recife-por-r-16-milhoes-e-mira-reestruturacao/) — InfoMoney (2026-04-24)

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