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title: "TEPP11 busca destravar valor com venda de ativos, diz gestor"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-23/tepp11-busca-destravar-valor-com-venda-de-ativos-diz-gestor
published: 2026-04-23T12:10:28.79843+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# TEPP11 busca destravar valor com venda de ativos, diz gestor

O FII TEPP11, gerido por André Nardi, planeja a venda de ativos como o Edifício Passarelli para gerar ganho de capital e impactar as distribuições aos cotistas.

## Pontos principais

- O FII TEPP11 está em fase estratégica após desinvestimentos e maturação de ativos.
- A venda do edifício São Luís gerou quase R$ 40 milhões em ganho de capital para o fundo.
- O Edifício Passarelli é um dos ativos mais maduros para venda, com potencial de até R$ 30 milhões em ganho de capital.
- Juros elevados dificultam negociações à vista, levando o fundo a considerar operações estruturadas.
- O fundo não tem pressão imediata para vender ativos, com recursos garantidos até o final do próximo ano.

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TEPP11, sob a gestão de André Nardi, está focado em uma estratégia de destravamento de valor por meio da maturação e eventual venda de seus ativos. Após desinvestimentos bem-sucedidos, como a venda do edifício São Luís, que gerou quase R$ 40 milhões em ganho de capital, o fundo busca replicar o sucesso com outros imóveis de seu portfólio.

Um dos principais alvos para venda é o Edifício Passarelli, que pode gerar até R$ 30 milhões em ganho de capital. Apesar do interesse de compradores, os juros elevados no mercado têm dificultado negociações à vista, levando o TEPP11 a considerar operações estruturadas. O fundo não enfrenta pressão imediata para vender, com recursos garantidos até o final do próximo ano, o que permite flexibilidade nas negociações.

## Fontes

- [Quais são as cartas no portfólio do FII TEPP11 para destravar valor? Gestor comenta](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/quais-sao-as-cartas-no-portfolio-do-fii-tepp11-para-destravar-valor-gestor-comenta/) — InfoMoney (2026-04-23)

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