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title: "Prefeitura de SP cobra ITBI acima do devido em 20% das transações imobiliárias"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-22/prefeitura-de-sp-cobra-itbi-acima-do-devido-em-20-das-transacoes-imobiliarias
published: 2026-04-22T08:04:11.277575+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Prefeitura de SP cobra ITBI acima do devido em 20% das transações imobiliárias

Um levantamento recente indica que 20% das transações imobiliárias em São Paulo nos últimos cinco anos tiveram cobrança de ITBI superior ao valor devido.

## Pontos principais

- Cerca de 20% das transações imobiliárias em São Paulo nos últimos cinco anos tiveram ITBI cobrado a mais.
- O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) foi recolhido em valores superiores aos devidos.
- O levantamento foi realizado pelo advogado Marcus Novaes, utilizando dados da prefeitura e de cartórios.
- A ferramenta "ITBI Fácil" foi criada para cruzar esses dados e identificar as irregularidades.
- A irregularidade afeta contribuintes que pagaram impostos a mais na compra de imóveis.

Um estudo recente revelou que aproximadamente 20% das transações imobiliárias realizadas na cidade de São Paulo nos últimos cinco anos envolveram a cobrança do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) em valores acima do devido. O levantamento, conduzido pelo advogado Marcus Novaes, utilizou dados fornecidos pela prefeitura e cartórios para identificar as discrepâncias.

Para a análise, foi desenvolvida a ferramenta "ITBI Fácil", que permitiu o cruzamento dessas informações. A constatação aponta que muitos contribuintes podem ter pago impostos indevidamente elevados na aquisição de imóveis, levantando questões sobre a precisão dos cálculos e a fiscalização por parte do poder público municipal.

## Fontes

- [Prefeitura de SP cobra ITBI acima do devido em 20% das transações imobiliárias, aponta levantamento](https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/04/prefeitura-de-sp-cobra-itbi-acima-do-devido-em-20-das-transacoes-imobiliarias-aponta-levantamento.shtml) — Folha de S.Paulo (2026-04-22)

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