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title: "Declaração de imóvel doado com usufruto no IR 2026 exige atenção"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-18/declaracao-de-imovel-doado-com-usufruto-no-ir-2026-exige-atencao
published: 2026-04-18T11:02:41.229543+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Declaração de imóvel doado com usufruto no IR 2026 exige atenção

Especialistas alertam para a complexidade da declaração de imóveis doados com usufruto no Imposto de Renda 2026, visando evitar inconsistências e a malha fina.

## Pontos principais

- A doação de imóvel com usufruto é uma estratégia de planejamento patrimonial que gera dúvidas na declaração do IR.
- A Receita Federal intensificou o cruzamento de dados, exigindo maior detalhamento e coerência nas declarações de doadores e donatários.
- Doadores devem informar a baixa do bem e o usufruto, enquanto donatários declaram a nua-propriedade como rendimento isento.
- A consistência entre as declarações de doador e donatário é crucial, especialmente quanto ao valor do bem e a identificação das partes.
- O valor do imóvel deve seguir o custo de aquisição, e o ITCMD precisa estar alinhado com as informações declaradas.

A declaração de imóveis doados com usufruto no Imposto de Renda 2026 requer atenção redobrada de doadores e donatários para evitar a malha fina. Especialistas apontam que, embora a doação com usufruto seja uma estratégia crescente de planejamento patrimonial, ela introduz complexidades na declaração fiscal, especialmente com a Receita Federal intensificando o cruzamento de dados.

É fundamental que doadores e donatários apresentem informações consistentes, principalmente em relação ao valor do bem e à identificação das partes. O doador deve informar a baixa do bem e o usufruto, enquanto o donatário declara a nua-propriedade e o valor recebido como rendimento isento. Erros na declaração da nua-propriedade são comuns, e a falta de alinhamento com o Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD) pode gerar inconsistências.

## Fontes

- [Doou seu imóvel com usufruto? Saiba como declarar no IR 2026 sem cair na malha](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/doou-seu-imovel-com-usufruto-saiba-como-declarar-no-ir-2026-sem-cair-na-malha/) — InfoMoney (2026-04-18)

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