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title: "Mercado de escritórios em São Paulo mostra recuperação consistente"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-17/mercado-de-escritorios-em-sao-paulo-mostra-recuperacao-consistente
published: 2026-04-17T17:04:57.923264+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Mercado de escritórios em São Paulo mostra recuperação consistente

O mercado de lajes corporativas em São Paulo apresenta recuperação consistente, com queda da vacância e maior previsibilidade, impulsionado pelo modelo híbrido e crescimento econômico.

## Pontos principais

- O mercado de lajes corporativas em São Paulo mostra recuperação consistente, com queda da vacância.
- O gestor André Nardi (TEPP11) afirma que o setor superou a instabilidade pós-pandemia, com o modelo híbrido consolidado.
- A estabilização da ocupação e o crescimento do PIB contribuem para a queda da vacância, que no TEPP11 está próxima de 5%.
- Regiões consolidadas como Paulista, Faria Lima e Itaim Bibi esperam maior pressão de preços devido à baixa disponibilidade.
- Bairros como Pinheiros ganham relevância no mercado corporativo, impulsionados por melhorias de infraestrutura.

O mercado de escritórios em São Paulo demonstra uma recuperação consistente, com a vacância em declínio e maior previsibilidade, conforme análise de André Nardi, gestor do FII TEPP11. O setor superou a instabilidade pós-pandemia, com a consolidação do modelo de trabalho híbrido e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) contribuindo para a estabilização da ocupação. A vacância no TEPP11, por exemplo, está próxima de 5%, considerada estrutural.

Essa recuperação não é homogênea, com regiões consolidadas como Paulista, Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia esperando maior pressão de preços devido à baixa disponibilidade. Enquanto isso, áreas como Marginal Pinheiros e Chucri Zaidan devem ter bom desempenho, mas com crescimento mais equilibrado nos aluguéis. Bairros como Pinheiros também ganham relevância no mercado corporativo, impulsionados por melhorias de infraestrutura e mobilidade.

## Fontes

- [Escritórios: pior já passou? Gestor do FII TEPP11 analisa oportunidades no segmento](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/escritorios-pior-ja-passou-gestor-do-tepp11-analisa-cenario-e-oportunidades/) — InfoMoney (2026-04-17)

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