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title: "Blackstone pede abertura de capital de fundo imobiliário focado em data centers"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-11/blackstone-pede-abertura-de-capital-de-fundo-imobiliario-focado-em-data-centers
published: 2026-04-11T12:00:00+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Blackstone pede abertura de capital de fundo imobiliário focado em data centers

Novo REIT visa levantar ~US$2 bi para comprar data centers já construídos e alugados a hyperscalers, com mercado estimado em US$1 tri.

## Pontos principais

- Blackstone Digital Infrastructure Trust (BXDC) pediu IPO na sexta-feira
- Plano é levantar cerca de US$2 bilhões para comprar data centers já construídos
- Alvos são propriedades de US$250 milhões a US$1,5 bilhão alugadas a hyperscalers de grau de investimento
- Retorno esperado de 5,75% a 7%+ ao ano com reajustes automáticos de 2-3%
- Blackstone estima mercado endereçável de US$1 trilhão nos próximos cinco anos

A Blackstone pediu abertura de capital de um novo veículo de aquisição de data centers, o Blackstone Digital Infrastructure Trust (ticker BXDC). O fundo, estruturado como REIT, planeja comprar propriedades já construídas e alugadas a hyperscalers de grau de investimento, com valores entre US$250 milhões e US$1,5 bilhão por ativo.

O BXDC é atualmente um "blind pool" — sem ativos adquiridos ainda. A Blackstone, que administra US$77 bilhões em capital de infraestrutura, estima que o mercado endereçável de data centers estabilizados atingirá aproximadamente US$1 trilhão nos próximos cinco anos. Goldman Sachs, Citigroup e Morgan Stanley são os coordenadores líderes da oferta.

## Fontes

- [Blackstone pede IPO de empresa de aquisição de data centers](https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-04-10/blackstone-files-for-ipo-of-data-center-acquisition-firm) (2026-04-11)
- [Blackstone Digital Infrastructure Trust pede abertura de capital](https://www.msn.com/en-us/money/companies/blackstone-digital-infrastructure-trust-files-for-ipo/ar-AA20BTwE) (2026-04-11)

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Publicado por Daily Journal. Versão HTML: https://dailyjournal.news/news/2026-04-11/blackstone-pede-abertura-de-capital-de-fundo-imobiliario-focado-em-data-centers