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title: "FII ALZR11 tem atraso em aluguéis de ativos em São Paulo"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-03/fii-alzr11-tem-atraso-em-alugueis-de-ativos-em-sao-paulo
published: 2026-04-03T14:01:42.640372+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FII ALZR11 tem atraso em aluguéis de ativos em São Paulo

O fundo imobiliário ALZR11 registrou atraso no recebimento de aluguéis de dois ativos em São Paulo, impactando 3,3% da receita total do fundo.

## Pontos principais

- O FII ALZR11 teve atraso no recebimento de aluguéis de dois ativos em São Paulo, ligados ao grupo CDB Diagnósticos, controlado pela Alliança Saúde.
- A gestão do fundo afirma que o impacto é limitado, representando 3,3% da receita total, e não altera a distribuição de rendimentos ou o guidance para o primeiro semestre de 2026.
- A inadimplência é considerada pontual e relacionada a ajustes operacionais após a mudança de controle da Alliança Saúde, que está renegociando dívidas.
- A Alliança Saúde ajuizou ação cautelar e instaurou mediação para negociar com credores.
- A estratégia de diversificação do ALZR11, com a maioria dos inquilinos representando entre 3% e 8% da receita, ajuda a diluir o impacto de problemas pontuais.

O fundo de investimento imobiliário ALZR11 registrou atraso no recebimento de aluguéis de dois ativos localizados em São Paulo. Os imóveis são ocupados pelo grupo CDB Diagnósticos, que está sob o controle da Alliança Saúde. A gestão do fundo minimiza o impacto, afirmando que a inadimplência representa 3,3% da receita total e não deve alterar a distribuição de rendimentos ou o guidance para o primeiro semestre de 2026.

A inadimplência é atribuída a ajustes operacionais decorrentes da recente mudança de controle da Alliança Saúde, que está em processo de renegociação de dívidas e ajuizou ação cautelar para mediar com credores. A diversificação da carteira do ALZR11, onde a maioria dos inquilinos representa entre 3% e 8% da receita, é apontada como fator que mitiga os riscos de problemas pontuais como este.

## Fontes

- [FII ALZR11 teve atraso em aluguéis de locatário — é motivo de alerta? Entenda](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-alzr11-teve-atraso-em-alugueis-de-locatario-e-motivo-de-alerta-entenda/) — InfoMoney (2026-04-03)

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