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title: "FII HGBS11 vende 19% do Shopping Jardim Sul ao Patria por R$ 128 milhões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-01/fii-hgbs11-vende-19-do-shopping-jardim-sul-ao-patria-por-r-128-milhoes
published: 2026-04-01T15:02:58.212999+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FII HGBS11 vende 19% do Shopping Jardim Sul ao Patria por R$ 128 milhões

O fundo imobiliário HGBS11 assinou um memorando para vender sua participação de 19% no Shopping Jardim Sul ao PMLL11, fundo do Patria Investimentos, por R$ 128 milhões.

## Pontos principais

- O FII HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) firmou um Memorando de Entendimentos para vender 19% do Shopping Jardim Sul.
- A transação é com o PMLL11, fundo de shoppings do Patria Investimentos, e totaliza R$ 128 milhões.
- O pagamento será dividido em parcelas, com R$ 64 milhões no fechamento e R$ 12,8 milhões à vista.
- A venda foi acordada com um cap rate de 7,7% e representa um prêmio de 16,9% sobre o último laudo de avaliação.
- A operação deve gerar um ganho de capital estimado em R$ 0,12 por cota em lucro não recorrente para os cotistas.

O fundo imobiliário HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) assinou um Memorando de Entendimentos para a venda de 19% de sua participação no Shopping Jardim Sul. A transação, avaliada em R$ 128 milhões, será realizada com o PMLL11, fundo de shoppings administrado pelo Patria Investimentos. O pagamento será efetuado em parcelas, incluindo R$ 64 milhões no fechamento do negócio e R$ 12,8 milhões à vista, além de duas parcelas futuras de R$ 25,6 milhões corrigidas pelo IPCA.

A operação foi acordada com um cap rate de 7,7% e representa um prêmio de 16,9% sobre o último laudo de avaliação do ativo. A expectativa é que a venda gere um ganho de capital estimado em R$ 0,12 por cota em lucro não recorrente para os cotistas do HGBS11, além de um aumento de aproximadamente 2,9% na cota patrimonial do fundo após a reavaliação da participação remanescente.

## Fontes

- [FII HGBS11 firma memorando para vender 19% do Shopping Jardim Sul ao Patria](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-hgbs11-firma-memorando-para-vender-19-do-shopping-jardim-sul-ao-patria/) — InfoMoney (2026-04-01)

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