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title: "Como declarar aluguel no Imposto de Renda 2026"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-04-01/como-declarar-aluguel-no-imposto-de-renda-2026
published: 2026-04-01T08:02:59.190008+00:00
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topics: ["imposto-de-renda-2026", "reforma-tributaria"]
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Como declarar aluguel no Imposto de Renda 2026

Proprietários e inquilinos devem seguir regras específicas para declarar aluguéis no Imposto de Renda 2026, ano-calendário 2025, a fim de evitar problemas com a Receita Federal.

## Pontos principais

- Inquilinos devem declarar o valor da locação na ficha “Pagamentos Efetuados”, código “70 – Aluguéis de Imóveis”.
- Proprietários devem declarar os aluguéis recebidos, excluindo a taxa de administração da imobiliária.
- Valores pagos à imobiliária ou administradora devem ser informados na ficha “Pagamentos Efetuados”, código “71 – Administrador de imóveis”.
- Aluguéis recebidos de pessoa física exigem lançamentos mensais via Carnê-Leão na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”.
- Aluguéis pagos com atraso devem ser declarados na data de recebimento, incluindo multas, para evitar a malha fina.

A declaração de aluguéis no Imposto de Renda 2026, referente ao ano-calendário 2025, exige atenção tanto de proprietários quanto de inquilinos. Inquilinos devem informar o valor da locação na ficha “Pagamentos Efetuados”, utilizando o código “70 – Aluguéis de Imóveis” e detalhando nome e CPF/CNPJ do locatário. Já os proprietários devem declarar os aluguéis recebidos, deduzindo a taxa de administração da imobiliária, e não devem listar imobiliárias como fonte pagadora.

Para proprietários, se o inquilino for pessoa jurídica, é crucial observar o valor retido na fonte e obter os comprovantes dos DARFs mensais. No caso de recebimentos de pessoa física, os lançamentos devem ser feitos mês a mês na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”, incluindo os valores do Carnê-Leão. É importante também informar os valores pagos à imobiliária ou administradora na ficha “Pagamentos Efetuados”, sob o código “71 – Administrador de imóveis”. Aluguéis recebidos com atraso, incluindo multas, devem ser declarados conforme a data de recebimento para evitar cair na malha fina. Em situações de múltiplos proprietários ou usufruto, as declarações devem estar alinhadas para refletir o percentual de cada um nos recebimentos.

## Fontes

- [Proprietário e inquilino: como declarar aluguel no Imposto de Renda 2026](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/proprietario-e-inquilino-como-declarar-aluguel-no-imposto-de-renda-2026/) — InfoMoney (2026-04-01)

## Tópicos relacionados

- [Imposto de Renda 2026](https://dailyjournal.news/topics/imposto-de-renda-2026)
- [Reforma Tributária](https://dailyjournal.news/topics/reforma-tributaria)

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