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title: "FII GGRC11 adquire galpão logístico de R$ 192,3 milhões em SC"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-03-30/fii-ggrc11-adquire-galpao-logistico-de-r-1923-milhoes-em-sc
published: 2026-03-30T17:01:40.41444+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FII GGRC11 adquire galpão logístico de R$ 192,3 milhões em SC

O fundo imobiliário GGRC11 comprou um galpão logístico em Garuva, Santa Catarina, por R$ 192,3 milhões, em uma operação de sale and leaseback.

## Pontos principais

- O FII GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) adquiriu um ativo logístico no condomínio Braspark, em Garuva (SC).
- A transação, no valor de R$ 192,3 milhões, foi realizada na modalidade sale and leaseback.
- O contrato de locação tem prazo de 12 anos, aluguel inicial de R$ 26,50/m² e reajuste pelo IPCA.
- O ativo possui 40 mil m² de ABL e potencial de expansão para 61,6 mil m², com localização estratégica próximo à BR-101 e ao Porto de Itapoá.
- O fundo terá renda mínima garantida sobre a área em obras e não arcará com custos de expansão.

O fundo de investimento imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Renda Imobiliária, anunciou a aquisição de um galpão logístico no condomínio Braspark, localizado em Garuva, Santa Catarina. A transação foi avaliada em R$ 192,3 milhões e ocorreu na modalidade de sale and leaseback, garantindo um contrato de locação de longo prazo com o vendedor.

O contrato de locação estabelece um prazo de 12 anos, com aluguel inicial de R$ 26,50 por metro quadrado e reajuste anual pelo IPCA. O ativo adquirido compreende os galpões B e C, totalizando uma Área Bruta Locável (ABL) de 40 mil m², com potencial de expansão para 61,6 mil m². Sua localização é estratégica, próxima à BR-101 e ao Porto de Itapoá. A operação também inclui uma opção de aquisição futura de um novo galpão no mesmo condomínio, e o fundo terá renda mínima garantida sobre a área em obras, sem arcar com os custos de expansão.

## Fontes

- [FII GGRC11 adquire galpão logístico de R$ 192 mi em Santa Catarina; veja detalhes](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-ggrc11-adquire-galpao-logistico-de-r-192-mi-em-santa-catarina-veja-detalhes/) — InfoMoney (2026-03-30)

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