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title: "Fundo imobiliário KNIP11 oferece retornos de até IPCA + 9%"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-03-26/fundo-imobiliario-knip11-oferece-retornos-de-ate-ipca-9
published: 2026-03-26T13:03:03.843012+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário KNIP11 oferece retornos de até IPCA + 9%

O fundo imobiliário KNIP11 tem aproveitado a queda dos juros reais para investir em ativos com retornos de até IPCA + 9%, criando oportunidades para investidores.

## Pontos principais

- O FII KNIP11 tem alocado recursos em taxas elevadas, chegando a IPCA + 9%, devido à queda dos juros reais.
- A necessidade de reinvestimento de operações amortizadas permite ao fundo obter taxas mais atrativas sem aumento de risco.
- Juros reais elevados, impulsionados por títulos públicos indexados à inflação, criam condições favoráveis para recomposição de carteira.
- Um pré-pagamento elevou a taxa média do fundo de IPCA + 6% para IPCA + 9%.
- O gestor Flavio Cagno vê o atual nível de juros reais como uma "janela histórica" de oportunidade, considerada insustentável a longo prazo.

O fundo imobiliário KNIP11 (Kinea Índices de Preço) tem se destacado no mercado ao conseguir investimentos com retornos de até IPCA + 9%. Essa performance é atribuída à queda dos juros reais e à necessidade de reinvestimento de operações amortizadas, o que permite ao fundo alocar recursos em taxas mais elevadas sem um aumento significativo de risco. A conjuntura atual, com juros reais elevados impulsionados por títulos públicos indexados à inflação (NTN-Bs), favorece a recomposição da carteira com spreads maiores.

Um exemplo notável foi um pré-pagamento que elevou a taxa média do fundo de IPCA + 6% para IPCA + 9%. O gestor Flavio Cagno considera o atual nível de juros reais uma "janela histórica" de oportunidade, embora acredite que seja insustentável a longo prazo. Atualmente restrito a investidores qualificados, há discussões sobre a possibilidade de abrir o fundo para o público geral, o que poderia destravar valor e ampliar seu alcance, apesar dos desafios regulatórios.

## Fontes

- [IPCA+ 7? FII dos “endinheirados” tem investimentos de até 9% além da inflação; veja](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/ipca-7-fii-dos-endinheirados-tem-investimentos-de-ate-9-alem-da-inflacao-veja/) — InfoMoney (2026-03-26)

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