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title: "FIIs reagem mais à magnitude do ciclo de corte de juros do que ao 1º corte"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-03-20/fiis-reagem-mais-a-magnitude-do-ciclo-de-corte-de-juros-do-que-ao-1-corte
published: 2026-03-20T09:01:43.173681+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FIIs reagem mais à magnitude do ciclo de corte de juros do que ao 1º corte

Estudo da RB Asset indica que o desempenho de fundos imobiliários é mais influenciado pela magnitude total dos cortes de juros do que pelo tamanho do corte inicial da Selic.

## Pontos principais

- O IFIX performa positivamente após seis meses do início do corte da Selic, com alta média de 11,3%.
- A magnitude total do ciclo de corte de juros é mais determinante para o desempenho dos FIIs do que o tamanho do primeiro corte.
- Ciclos de corte maiores resultaram em altas de 28,9% no IFIX em 12 meses, enquanto ciclos menores tiveram altas de 4,0%.
- Fundos de tijolo, especialmente de shopping centers, tendem a se beneficiar mais dos cortes de juros do que fundos de papel.
- A decisão de um corte menor de 0,25 ponto percentual é vista como positiva por reforçar o controle da inflação pelo Copom.

Um estudo da RB Asset, que analisou a reação dos fundos imobiliários (FIIs) a ciclos de corte de juros nos últimos 15 anos, revelou que o desempenho do IFIX é mais impactado pela magnitude total do ciclo de redução da Selic do que pelo tamanho do primeiro corte. Independentemente de o corte inicial ser de 0,25 ou 0,50 ponto percentual, o IFIX apresentou performance positiva após seis meses, com uma média de alta de 11,3%.

Historicamente, ciclos de corte de juros mais amplos, como os observados em 2011 e 2016, resultaram em valorizações significativas do IFIX, com uma média de 28,9% em 12 meses. Em contraste, ciclos menores, como os de 2019 e 2023, mostraram altas mais modestas, de 4,0%. A análise também aponta que fundos de tijolo, particularmente os de shopping centers, tendem a se beneficiar mais dos cortes de juros em comparação com os fundos de papel. Para fundos de papel, o impacto é menor, e a "duration" dos papéis indexados à inflação é crucial para avaliar a marcação a mercado.

## Fontes

- [Estudo mostra como fundos imobiliários reagem aos ciclos de cortes de juros](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/estudo-mostra-como-fundos-imobiliarios-reagem-aos-ciclos-de-cortes-de-juros/) — InfoMoney (2026-03-20)

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