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title: "NEWL11 é notificado sobre saída de locatária que representa 33% da receita"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-03-19/newl11-e-notificado-sobre-saida-de-locataria-que-representa-33-da-receita
published: 2026-03-19T16:02:29.612822+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# NEWL11 é notificado sobre saída de locatária que representa 33% da receita

O fundo imobiliário NEWL11 recebeu notificação da Brinox Metalúrgica sobre a desocupação de um galpão em Caxias do Sul, que representa 33% da receita do portfólio.

## Pontos principais

- O FII NEWL11 (Newport Logística) foi notificado pela Brinox Metalúrgica sobre a intenção de desocupar um galpão em Caxias do Sul (RS).
- A Brinox é a única inquilina do ativo NewLOG Caxias do Sul e representa 33% da receita do portfólio do fundo.
- A empresa cumprirá um aviso prévio de 18 meses, conforme previsto em contrato.
- Não haverá impacto imediato nos rendimentos do fundo devido à multa compensatória contratual, que pode variar entre 6 e 12 vezes o valor do aluguel.
- O imóvel gera cerca de R$ 1,07 milhão por mês ao fundo, valor que continuará sendo corrigido pelo IPCA durante o aviso prévio.

O fundo imobiliário Newport Logística (NEWL11) foi notificado pela Brinox Metalúrgica sobre a intenção de desocupar um galpão localizado em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul. Este ativo, onde a Brinox é a única inquilina, responde por 33% da receita total do portfólio do NEWL11. A empresa cumprirá um aviso prévio de 18 meses, conforme estabelecido em contrato.

Apesar da notificação, o NEWL11 não prevê impacto imediato nos rendimentos, pois o contrato inclui uma multa compensatória que pode variar entre 6 e 12 vezes o valor do aluguel. O imóvel gera aproximadamente R$ 1,07 milhão por mês ao fundo, e esse valor continuará sendo corrigido pelo IPCA durante o período do aviso prévio. O fundo planeja reposicionar o ativo de Caxias do Sul, transformando-o em um imóvel de renda urbana para otimizar o NOI (Net Operating Income) e o valor de mercado. O portfólio do NEWL11 inclui ainda outro empreendimento logístico em Goiânia, responsável por 67,3% da receita, com três locatárias.

## Fontes

- [FII é notificado de saída de locatária que representa 33% da receita do portfólio](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-e-notificado-de-saida-de-locataria-que-representa-33-da-receita-do-portfolio/) — InfoMoney (2026-03-19)

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