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title: "Fundo imobiliário CPLG11 investirá R$ 449 mi em galpão para Mercado Livre"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-03-17/fundo-imobiliario-cplg11-investira-r-449-mi-em-galpao-para-mercado-livre
published: 2026-03-17T19:01:47.923172+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Fundo imobiliário CPLG11 investirá R$ 449 mi em galpão para Mercado Livre

O fundo imobiliário CPLG11 destinará R$ 449 milhões para desenvolver um galpão logístico em Jacareí, São Paulo, que será locado ao Mercado Livre por 12 anos.

## Pontos principais

- O CPLG11 adquiriu um terreno em Jacareí, São Paulo, para o desenvolvimento do galpão logístico.
- O investimento total no projeto é de R$ 449 milhões, com o terreno custando R$ 80 milhões.
- O contrato de locação, do tipo built to suit (BTS), foi firmado com a Ebazar (Mercado Livre) por 12 anos.
- O empreendimento terá 134 mil m² de área bruta locável, com o CPLG11 detendo 83% do imóvel.
- As projeções financeiras indicam um yield on cost de IPCA + 10,90% e TIR real alavancada de 35% ao ano.

O fundo imobiliário CPLG11 anunciou um investimento de R$ 449 milhões no desenvolvimento de um galpão logístico em Jacareí, São Paulo. O projeto, do tipo built to suit (BTS), já possui um contrato de locação firmado com a Ebazar, controladora do Mercado Livre, por um período de 12 anos. O terreno para o empreendimento foi adquirido por R$ 80 milhões, integrando o custo total do projeto.

O galpão terá uma área bruta locável de 134 mil m², integralmente destinada ao Mercado Livre, com o CPLG11 detendo 83% do imóvel. O contrato de locação prevê reajuste anual pelo IPCA e multa por rescisão antecipada, garantindo previsibilidade de receitas. As projeções financeiras do fundo indicam um yield on cost de IPCA + 10,90% e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) real alavancada de aproximadamente 35% ao ano.

## Fontes

- [Fundo imobiliário projeta R$ 449 mi em desenvolvimento de galpão para Mercado Livre](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundo-imobiliario-investe-r-449-mi-em-desenvolvimento-de-galpao-para-mercado-livre/) — InfoMoney (2026-03-17)

## Tópicos relacionados

- [Mercado Livre](https://dailyjournal.news/topics/mercado-livre)

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