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title: "Aluguel residencial sobe 0,94% em fevereiro e supera inflação"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-03-17/aluguel-residencial-sobe-094-em-fevereiro-e-supera-inflacao
published: 2026-03-17T08:01:33.591931+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Aluguel residencial sobe 0,94% em fevereiro e supera inflação

Os preços de locação de imóveis residenciais no Brasil continuaram a subir em fevereiro de 2026, registrando alta de 0,94% e superando os índices de inflação oficiais.

## Pontos principais

- O Índice FipeZAP registrou alta de 0,94% nos preços de locação em fevereiro de 2026.
- A variação mensal do FipeZAP superou o IPCA (+0,70%) e o IGP-M (+0,73%) no período.
- Nos últimos 12 meses, os preços de locação aumentaram 8,96%, enquanto o IPCA foi de 3,8% e o IGP-M de -2,67%.
- O preço médio de locação residencial no Brasil atingiu R$ 51,89/m² em fevereiro de 2026.
- Manaus (+6,29%) e Natal (+4,72%) registraram as maiores altas no primeiro bimestre de 2026.

Os preços de locação de imóveis residenciais no Brasil continuaram a apresentar alta em fevereiro de 2026, com o Índice FipeZAP registrando um aumento de 0,94% no mês. Essa variação superou os principais indicadores de inflação, como o IPCA (+0,70%) e o IGP-M (+0,73%) no mesmo período. No acumulado dos últimos 12 meses, a alta nos preços de aluguel foi de 8,96%, contrastando com o IPCA de 3,8% e a deflação de 2,67% do IGP-M.

O preço médio de locação residencial no país alcançou R$ 51,89 por metro quadrado em fevereiro. No primeiro bimestre de 2026, o FipeZAP acumulou alta de 1,60%, com 34 das 36 localidades pesquisadas, incluindo 21 capitais, registrando aumentos. Entre as capitais, Manaus (+6,29%) e Natal (+4,72%) destacaram-se com as maiores valorizações. A rentabilidade média do aluguel residencial foi de 6,03% ao ano, com Recife (8,53% a.a.), Belém (8,35% a.a.) e Manaus (8,32% a.a.) apresentando os maiores retornos anualizados.

## Fontes

- [Variação do aluguel em fevereiro continuou acima da inflação oficial, diz FipeZAP](https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/variacao-do-aluguel-em-fevereiro-continuou-acima-da-inflacao-oficial-diz-fipezap/) — InfoMoney (2026-03-17)

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