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title: "Expansão de Shopee e Mercado Livre impulsiona FIIs de galpões"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-03-14/expansao-de-shopee-e-mercado-livre-impulsiona-fiis-de-galpoes
published: 2026-03-14T11:00:42.389934+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Expansão de Shopee e Mercado Livre impulsiona FIIs de galpões

A crescente demanda por espaços logísticos de e-commerce, liderada por Shopee e Mercado Livre, está beneficiando fundos imobiliários (FIIs) do setor no Brasil, impulsionando locações e novos projetos.

## Pontos principais

- A expansão de Shopee e Mercado Livre aumenta a demanda por galpões logísticos no Brasil.
- O fundo TRBL11 locou integralmente um imóvel em Contagem (MG) para a Shopee, que agora representa 34,4% de sua receita.
- A baixa vacância no setor leva empresas a optar por projetos built to suit (BTS), como o anunciado pelo TRXF11 para a Shopee em Londrina (PR).
- Mercado Livre lidera a ocupação de galpões no país com 3,74 milhões de m² em 92 instalações.
- Shopee possui 1,65 milhão de m² em 110 ocupações, com estratégia de estruturas menores e mais pulverizadas.

A expansão das operações de e-commerce de empresas como Shopee e Mercado Livre está gerando um aumento significativo na demanda por galpões logísticos no Brasil, o que beneficia diretamente os fundos de investimento imobiliário (FIIs) do setor. A necessidade de entregas rápidas impulsiona a busca por imóveis novos e bem localizados, especialmente próximos a grandes centros urbanos. Um exemplo é a locação integral de um galpão em Contagem (MG) pelo fundo TRBL11 para a Shopee, que agora responde por 34,4% da receita do fundo.

Diante da baixa vacância no mercado de galpões, empresas têm recorrido a projetos built to suit (BTS), como o anunciado pelo TRXF11 para a Shopee em Londrina (PR). O Mercado Livre lidera a ocupação de espaços logísticos no país, com 3,74 milhões de m² em 92 instalações, enquanto a Shopee possui 1,65 milhão de m² em 110 ocupações. As estratégias logísticas das duas empresas diferem, com o Mercado Livre optando por centros maiores e concentrados, e a Shopee por estruturas menores e mais pulverizadas, incluindo regiões como Nordeste e Centro-Oeste.

## Fontes

- [Corrida logística entre Shopee e Mercado Livre favorece FIIs de galpões](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/corrida-logistica-entre-shopee-e-mercado-livre-favorece-fiis-de-galpoes/) — InfoMoney (2026-03-14)

## Tópicos relacionados

- [Mercado Livre](https://dailyjournal.news/topics/mercado-livre)

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