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title: "CRI com imóveis de Ronaldinho Gaúcho sem autorização expõe falhas no mercado financeiro"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-02-25/cri-com-imoveis-de-ronaldinho-gaucho-sem-autorizacao-expoe-falhas-no-mercado-fin
published: 2026-02-25T09:01:43.502686+00:00
categories: ["brazil", "economy", "finance"]
topics: ["regulamentacao-financeira"]
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# CRI com imóveis de Ronaldinho Gaúcho sem autorização expõe falhas no mercado financeiro

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) de R$ 330 milhões foi emitido usando terrenos de Ronaldinho Gaúcho sem seu consentimento, revelando graves problemas de fiscalização e segurança no mercado de CRIs brasileiro.

## Pontos principais

- Um CRI de R$ 330 milhões foi lastreado em imóveis de Ronaldinho Gaúcho sem sua autorização, com recursos destinados a fundos ligados ao Banco Master e Reag Investimentos.
- A operação, estruturada pela Base Securitizadora em 2023, ocorreu apesar de negociações anteriores pelos terrenos terem sido interrompidas por problemas de licenças e IPTU.
- O caso está sob investigação da Polícia Federal e do STF, e pode envolver cerca de R$ 1 bilhão em CRIs suspeitos da Base Securitizadora, evidenciando falhas na fiscalização.
- Especialistas destacam a importância do agente fiduciário na verificação das garantias e a CVM alerta para a necessidade de investidores checarem a veracidade das informações.
- O incidente ressalta a falta de transparência no crescente mercado de CRIs e CRAs, onde Informes Mensais apresentam inconsistências e o regulador age de forma reativa.

A liquidação do Banco Master trouxe à tona um escândalo no mercado financeiro: a emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) de R$ 330 milhões utilizando imóveis de Ronaldinho Gaúcho como garantia, sem o conhecimento ou autorização do ex-jogador. A operação, estruturada pela Base Securitizadora em 2023, levantou sérias questões sobre a segurança e a fiscalização dos CRIs no Brasil, especialmente porque negociações anteriores pelos terrenos já haviam sido paralisadas devido a problemas de licenças e IPTU. O dinheiro do CRI foi direcionado para fundos ligados ao Banco Master e Reag Investimentos, e o caso está sendo investigado pela Polícia Federal e pelo STF, com suspeitas de que a Base Securitizadora possa estar envolvida em cerca de R$ 1 bilhão em CRIs irregulares.

Este incidente expõe fragilidades no arcabouço regulatório e na governança do mercado de CRIs, que tem crescido significativamente, mas sem a devida transparência. Especialistas apontam para a falha do agente fiduciário em fiscalizar as garantias e a estrutura das operações, enquanto a CVM, que tem adotado uma postura mais reativa, enfatiza a responsabilidade do investidor em verificar a veracidade das informações. O caso de Ronaldinho Gaúcho, somado a outras denúncias contra securitizadoras como Virgo e Habitasec/Cartesia, sugere problemas sistêmicos que demandam maior rigor na aplicação das regras e na supervisão do setor para proteger os investidores e a integridade do mercado.

## Fontes

- [CRI com imóveis do Ronaldinho Gaúcho sem autorização alerta para riscos da aplicação](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cri-com-imoveis-do-ronaldinho-gaucho-sem-autorizacao-alerta-para-riscos-da-aplicacao/) — InfoMoney (2026-02-25)

## Tópicos relacionados

- [Regulamentação Financeira](https://dailyjournal.news/topics/regulamentacao-financeira)

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