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title: "FII RBVA11 vende agência do Santander por R$ 7 milhões, marcando 30ª alienação"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-02-20/fii-rbva11-vende-agencia-do-santander-por-r-7-milhoes-marcando-30-alienacao
published: 2026-02-20T16:02:56.551501+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# FII RBVA11 vende agência do Santander por R$ 7 milhões, marcando 30ª alienação

O fundo imobiliário RBVA11 vendeu uma agência do Santander em São Gonçalo (RJ) por R$ 7 milhões, consolidando sua 30ª alienação e reforçando a estratégia de reciclagem de ativos e caixa.

## Pontos principais

- O FII RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) vendeu uma agência bancária do Santander em São Gonçalo (RJ) por R$ 7 milhões.
- Esta é a 30ª alienação do fundo desde 2019, totalizando R$ 291,8 milhões em vendas.
- O valor da venda foi 5,3% superior ao laudo patrimonial, gerando uma TIR de 10,65% ao ano em 13 anos de investimento.
- R$ 4 milhões foram recebidos à vista, com os R$ 3 milhões restantes parcelados, fortalecendo o caixa do fundo.
- A transação encerra a exposição do RBVA11 a São Gonçalo, alinhada à estratégia de ajuste geográfico e setorial do portfólio, mantendo o guidance de distribuição de R$ 0,09 por cota ao mês.

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou a venda de uma agência bancária locada ao Santander, localizada em São Gonçalo, Rio de Janeiro, por R$ 7 milhões. Esta transação representa a 30ª alienação do fundo desde 2019, elevando o total de vendas para R$ 291,8 milhões e reforçando a estratégia de reciclagem de ativos e fortalecimento de caixa. O imóvel foi negociado por um valor 5,3% acima do laudo patrimonial, resultando em uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 10,65% ao ano sobre 13 anos de investimento.

A operação, que incluiu o recebimento de R$ 4 milhões à vista e o parcelamento dos R$ 3 milhões restantes, contribui para a previsibilidade financeira do fundo. Além disso, a venda encerra a exposição do RBVA11 à cidade de São Gonçalo, alinhando-se à estratégia de ajuste geográfico e setorial do portfólio. A gestão do fundo reafirmou seu guidance de distribuição de R$ 0,09 por cota ao mês, comprometendo-se a distribuir ao menos 95% do lucro apurado em regime de caixa.

## Fontes

- [FII negocia agência do Santander e conclui 30ª venda; veja impacto nos dividendos](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-conclui-30a-venda-com-agencia-do-santander-por-r-7-milhoes-veja-detalhes/) — InfoMoney (2026-02-20)

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- [Santander (SANBI11)](https://dailyjournal.news/topics/santander-sanbi11)

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