---
title: "Shopee aluga galpões de FIIs TRXF11 e TRBL11, impulsionando investimentos e cotas"
url: https://dailyjournal.news/news/2026-02-18/fii-trxf11-construira-galpao-logistico-para-a-shopee-em-londrina-pr
published: 2026-02-18T17:01:34.787847+00:00
updated: 2026-02-19T23:01:05.068+00:00
categories: ["brazil", "business", "finance"]
topics: ["fiis"]
source_count: 2
outlet_count: 1
language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
---

# Shopee aluga galpões de FIIs TRXF11 e TRBL11, impulsionando investimentos e cotas

A Shopee expande sua atuação logística no Brasil, alugando galpões dos FIIs TRXF11 em Londrina (PR) e TRBL11 em Contagem (MG), gerando valorização e receita para os fundos.

## Pontos principais

- O FII TRXF11 investirá R$ 135,5 milhões na construção de um galpão logístico built to suit para a Shopee em Londrina (PR), com contrato de 10 anos.
- O FII TRBL11 alugou integralmente um galpão em Contagem (MG) para a Shopee, resultando em valorização de 11,08% nas cotas do fundo.
- A locação do TRBL11 reduz a vacância física do fundo para 3,3% e representa 34,4% da receita imobiliária contratada, com impacto de R$ 0,26 por cota ao mês.
- Ambos os contratos de locação com a Shopee são atípicos, com o do TRXF11 prevendo multa por rescisão antecipada e o do TRBL11 com prazo de 60 meses.
- A conclusão das obras do galpão do TRXF11 está prevista para julho de 2027, enquanto o primeiro recebimento do TRBL11 pela Shopee é esperado para maio.

A Shopee está expandindo sua infraestrutura logística no Brasil, com novos contratos de locação que beneficiam fundos imobiliários. O FII TRXF11 anunciou um investimento de R$ 135,5 milhões na aquisição e desenvolvimento de um galpão logístico built to suit (BTS) de 33.007,07 m² para a Shopee em Londrina, Paraná. Este contrato atípico de 10 anos garante uma renda mínima de 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante a fase de desenvolvimento, com conclusão prevista para julho de 2027.

Paralelamente, o FII TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) alugou integralmente um galpão em Contagem, Minas Gerais, também para a Shopee. Este movimento fez as cotas do TRBL11 dispararem cerca de 11,08%, recuperando a receita após uma disputa contratual anterior com os Correios. A nova locação, com prazo de 60 meses, terá um impacto estimado de R$ 0,26 por cota ao mês e reduz a vacância física do fundo para 3,3%, confirmando a competitividade do imóvel no mercado logístico.

## Fontes

- [FII TRXF11 vai construir galpão para a Shopee no PR; transação é de R$ 135 mi](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-trxf11-fecha-bts-de-r-1355-milhoes-com-a-shopee-no-parana/) — InfoMoney (2026-02-18)
- [FII TRBL11 aluga a Shopee galpão que esteve em disputa com Correios; cotas disparam](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-trbl11-aluga-a-shopee-galpao-que-esteve-em-disputa-com-os-correios/) — InfoMoney (2026-02-19)

## Tópicos relacionados

- [FIIs](https://dailyjournal.news/topics/fiis)

---

Publicado por Daily Journal. Versão HTML: https://dailyjournal.news/news/2026-02-18/fii-trxf11-construira-galpao-logistico-para-a-shopee-em-londrina-pr