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title: "Kinea detalha estratégias para FIIs KORE11 e KNRI11 em cenário de juros altos e mercado seletivo"
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published: 2026-01-30T14:03:57.267302+00:00
updated: 2026-01-30T14:04:02.801+00:00
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language: pt-BR
publisher: "Daily Journal"
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# Kinea detalha estratégias para FIIs KORE11 e KNRI11 em cenário de juros altos e mercado seletivo

A Kinea detalha as estratégias de gestão para seus fundos imobiliários KORE11 e KNRI11, abordando o cenário de juros altos e a gestão ativa de portfólio.

## Pontos principais

- Os FIIs KORE11 e KNRI11 da Kinea enfrentam 2026 com ciclos de vida diferentes, mas sob o mesmo cenário de juros altos e mercado seletivo.
- O KORE11, lançado em período adverso, adotou uma estrutura oportunística e agora vê a normalização dos dividendos, com previsão de R$ 0,60 por cota em fevereiro.
- O KNRI11, com portfólio maduro, foca na reciclagem de ativos e tem realizado vendas estratégicas com lucro para aumentar a capacidade de distribuição.
- A gestão ativa é crucial para ambos os fundos diante do cenário atual do mercado imobiliário e de juros, conforme Carlos Martins, gestor da Kinea.
- A Kinea discutirá em um episódio do Liga de FIIs a evolução operacional dos portfólios, incluindo redução de vacância e novas locações, além de desafios em regiões específicas.

A Kinea está implementando estratégias de gestão distintas para seus fundos imobiliários de tijolo, KORE11 e KNRI11, visando o cenário de 2026, marcado por juros elevados e um mercado secundário seletivo. Carlos Martins, gestor da Kinea, explicou as abordagens para cada fundo, destacando a importância da gestão ativa para enfrentar as condições atuais e otimizar o desempenho.

O KORE11, que teve um lançamento em um período desafiador, adotou uma estrutura oportunística e agora se depara com a normalização de seus dividendos, com previsão de R$ 0,60 por cota em fevereiro. Já o KNRI11, com um portfólio mais estabelecido, concentra seus esforços na reciclagem de ativos, realizando vendas estratégicas com lucro para otimizar sua capacidade de distribuição. A Kinea abordará essas estratégias, a evolução operacional dos portfólios e os desafios do setor em um episódio do Liga de FIIs, que vai ao ar todas as quartas-feiras no canal do InfoMoney no Youtube.

## Fontes

- [Kinea explica estratégia para KORE11 e KNRI11 no Liga de FIIs desta semana](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/kinea-explica-estrategia-para-kore11-e-knri11-no-liga-de-fiis-desta-semana/) — InfoMoney (2026-01-28)
- [Kinea enfrenta 2026 com dois ciclos diferentes nos portfólio de FIIs de tijolo](https://www.infomoney.com.br/onde-investir/kinea-enfrenta-2026-com-dois-ciclos-diferentes-nos-portfolio-de-fiis-de-tijolo/) — InfoMoney (2026-01-30)

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